Space4You

f.kausch@space4you.de

+49 7731 169 9444

Bohlinger Str. 25 · 78224 Singen · Germany

[ Self-Storage-Management aus eigener Praxis ]

Wir betreiben Self-Storage-Standorte.
Für Eigentümer, Investoren und Betreiber.

Space4You übernimmt Planung, Aufbau und den laufenden Betrieb von Self-Storage-Anlagen in Deutschland. Drei Bausteine: Consulting für den Start, Third-Party-Management für den Betrieb und Connect, die KI-Telefonie für Self-Storage. Alles aus einem Haus, das selbst zwei Standorte betreibt.

Erstgespräch buchen

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[ Unsere Partner ]

Vertrauensvolle Kooperationen
Mit führenden Self-Storage-Unternehmen

[ Unsere Bausteine ]

Drei Bausteine, ein Ansprechpartner

Ob Sie einen Standort planen, eine Anlage besitzen oder Ihren Betrieb entlasten wollen: Space4You liefert den passenden Baustein. Und weil wir selbst betreiben, wissen wir, was im Alltag funktioniert.

Consulting: Vom Grundstück zur laufenden Anlage. Wir prüfen den Standort, rechnen den Business Case, entwickeln das Betreiberkonzept und begleiten Bau, Einrichtung und Eröffnung.

Third-Party-Management: Sie besitzen die Immobilie, wir führen den Betrieb: Vermarktung, Preisgestaltung, Kundenservice, Verträge, Abrechnung und monatliches Reporting. Vergütet über ein monatliches Fixum plus Umsatzbeteiligung.

Connect: Der KI-Telefonassistent für Self-Storage. Nimmt jeden Anruf an, rund um die Uhr und in über 20 Sprachen, und schickt den Buchungslink per SMS oder WhatsApp. Auch ohne Third-Party-Management buchbar.

Beratung anfragen

[ Warum Space4You wählen ]

Wir beraten nicht nur.
Wir betreiben selbst.

Eigene
Standorte

Havenbox in Bremerhaven seit 2016 mit rund 270 Boxen, Singen mit 3.000 m² neu gebaut. Jede Empfehlung haben wir vorher selbst umgesetzt.

Vorstand
im Verband

Finn-Kristof Kausch ist Vorstandsmitglied im Verband deutscher Self Storage Unternehmen (VDSSU). Marktzahlen, Qualitätskriterien und Kontakte aus erster Hand.

Technik aus
der Praxis

Stora im Betrieb, Connect zuerst bei Havenbox im Einsatz, dann bei Kunden. Wir empfehlen herstellerunabhängig, was wir selbst nutzen.

Branche und
Netzwerk

Vortrag auf dem Stora Summit London 2026, Panel auf der FEDESSA-Konferenz in Wiesbaden, Partner von fonio.ai.

Beratung anfragen

[ Baustein 1: Consulting ]

Consulting:
vom Grundstück zur laufenden Anlage

Marktanalyse und Machbarkeitsstudien

Marktanalyse und Machbarkeitsstudien

Wir prüfen Nachfrage, Wettbewerb und Standort, bevor Sie investieren. Das Ergebnis ist eine belastbare Entscheidungsgrundlage mit Umsatzprognose.

Businesspläne und Finanzmodellierung

Businesspläne und Finanzmodellierung

Wir rechnen Ihr Vorhaben durch: Investition, Auslastungsverlauf, Preise und Rendite. Das Modell trägt bei Bank, Investoren und in der Umsetzung.

Projektentwicklung (Umnutzung/ Neubauten)

Projektentwicklung (Umnutzung/ Neubauten)

Vom Bestandsgebäude bis zum Neubau begleiten wir Planung, Unit-Mix und Ausstattung. Zuletzt für unseren eigenen Standort in Singen.

Operative Optimierung und Digitalisierung

Operative Optimierung und Digitalisierung

Wir analysieren Ihren Betrieb und richten ihn auf Online-Buchung, automatischen Zutritt und KI-Telefonie aus. Weniger Aufwand, mehr Auslastung.

Schulungen & Workshops

Schulungen & Workshops

Wir schulen Ihr Team in Vertrieb, Kundenservice und Software. Praxisnah aus dem eigenen Betrieb, vor Ort oder online.

Sprechen Sie mit uns über Ihr Projekt

[ Baustein 2: Third-Party-Management ]

Sie besitzen die Immobilie.
Wir führen den Betrieb.

Für Eigentümer und Investoren übernehmen wir Vermarktung, Kundenservice,
Verträge, Abrechnung und Reporting. Vergütet über ein monatliches Fixum plus Umsatzbeteiligung.

Für Eigentümer und Investoren übernehmen wir Vermarktung, Kundenservice, Verträge, Abrechnung und Reporting. Vergütet über ein monatliches Fixum plus Umsatzbeteiligung.

Anlagen
Betrieb

Wir kümmern uns um Verträge, Mieter und Rechnungsstellung, damit Ihre Anlage reibungslos läuft.

Vertrieb
Marketing

Steigern Sie die Auslastung mit maßgeschneiderten lokalen und Online-Marketingstrategien.

Kunden
Support

Professioneller Kundenservice und technische Überwachung – rund um die Uhr verfügbar.

Umsatz
Management

Intelligente Preisstrategien zur Maximierung von Auslastung und Rentabilität.

Berichte
Transparenz

Klare monatliche KPIs und Investorenberichte für vollständige Einblicke ins Geschäft.

Mit uns arbeiten

[ Referenzen ]

Standorte, die wir aufgebaut,
betreut oder angebunden haben

Singen
(Space4You)

Neubau 2024 bis 2026 mit 3.000 m², eigener Betrieb auf Stora. Online-Buchung und automatischer Zutritt.

Havenbox
Bremerhaven

Seit 2016, zwei Standorte, rund 270 Boxen. Pilotbetrieb für Connect.

Hublibox
Spreitenbach (CH)

Betriebsaufbau, Stora-Einführung, Unit-Mix und digitaler Buchungsprozess.

KW-Box
Bremerhaven

Standortentwicklung und Betriebsstandards für den Neubau in der Barkhausenstraße.

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Sprechen wir über
Ihren Standort.

30 Minuten per Video, ohne Vorbereitung. Sie schildern das Vorhaben,
wir sagen, was wir davon halten und welcher Baustein passt.

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[ Kontakt aufnehmen ]

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direkt eine Nachricht

Fragen zu Standort, Betrieb oder Connect? Schreiben Sie uns über das Formular, wir melden uns innerhalb eines Werktags. Oder Sie buchen direkt einen Termin über Calendly.

Finn-Kristof Kausch · Ihr Ansprechpartner

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