Consulting.
Vom Grundstück zur laufenden Anlage.

Modul 1

Standort- und Betreiberkonzept

Bevor Sie investieren, brauchen Sie eine belastbare Antwort: Funktioniert dieser Standort, und in welcher Form? Das Ergebnis ist ein Konzept, mit dem Sie eine Entscheidung treffen und Finanzierer überzeugen können.

• ✓Standort- und Marktanalyse
• ✓Nachfrage und Wettbewerb im Einzugsgebiet
• ✓Unit-Mix und Flächenkonzept
• ✓Businessplan und Finanzmodell
• ✓Empfehlung zur Betreiberform: selbst betreiben, verpachten oder Third-Party-Management

Modul 2

Setup und Transition

Aus dem Konzept wird eine Anlage, die läuft. Wir begleiten die Planung, wählen die Technik aus und richten den Betrieb ein, bis die ersten Mieter ihre Box beziehen.

• ✓Planungsbegleitung mit Architekten und Brandschutz
• ✓Auswahl von Software, Zutritt und Sicherheitstechnik
• ✓Einrichtung des Buchungsprozesses und der Preisstruktur
• ✓Eröffnungsmarketing
• ✓Übergabe in den Betrieb, eigener oder unserer

01

Betriebs­optimierung

Schöpft Ihre Anlage ihr Potenzial aus? Wir analysieren Unit-Mix, Preisstrategie, Buchungsstrecke und Prozesse und liefern einen Plan mit messbaren Zielen für Auslastung, Umsatz pro Quadratmeter und Betriebskosten.

02

Marketing
& Vertrieb

Auslastung entsteht aus Sichtbarkeit. Wir richten lokales SEO, Google Ads und eine Buchungsstrecke ein, die Anfragen in Mietverträge verwandelt. Von der Eröffnungskampagne bis zur laufenden Leadgenerierung.

03

Technologie &
Digitalisierung

Wir beraten herstellerunabhängig bei Verwaltungssoftware, Zutrittskontrolle, Überwachung, Online-Buchung und KI-Telefonie. Alles, was wir empfehlen, läuft bei uns selbst im Betrieb.

1

Erstgespräch

30 Minuten per Video. Sie schildern Ihr Vorhaben, wir sagen, welcher Baustein passt.

2

Analyse & Strategie

Standort, Markt und Zahlen prüfen. Daraus entsteht das Konzept für Ihre Entscheidung.

3

Umsetzung

Planung, Technik und Buchungsprozess einrichten, bis die Anlage eröffnet.

4

Laufende Betreuung

Monitoring, Reporting und Optimierung, auf Wunsch als Third-Party-Management.

2016

Betreiber seit, mit zwei eigenen Standorten

100%

Herstellerunabhängige Beratung

VDSSU

Vorstand im Verband deutscher Self Storage Unternehmen