Referenzen
Eigene Standorte und Kundenprojekte

Ausgangssituation

In Singen am Hohentwiel haben wir 2024 mit dem Aufbau eines eigenen Self-Storage-Standorts begonnen: 3.000 m² Neubau an der Hadwigstraße, von Grund auf geplant. Die Aufgabe war dieselbe, die unsere Consulting-Kunden haben: Standort prüfen, Konzept entwickeln, bauen, Technik auswählen und den Betrieb eröffnen.

Unser Ansatz

Wir haben beide Consulting-Module am eigenen Projekt durchlaufen. Zuerst Standort- und Marktanalyse, Unit-Mix und Finanzmodell, danach die Planung mit Partnern für Boxensystem und Zutritt, die Einrichtung von Stora als Verwaltungssoftware und der Online-Buchung. Seit 2026 läuft der Betrieb: Kunden buchen online, erhalten ihren Zutritt automatisch, Anrufe nimmt Connect an. Der Standort ist unser Beleg dafür, dass Konzept und Betrieb zusammengehören.

Ergebnis

Ausgangssituation

Havenbox in der Elbestraße in Bremerhaven ist unser erster Standort und seit 2016 im Betrieb. Hier haben wir gelernt, was Self-Storage im Alltag bedeutet: Vermietung, Kundenservice, Mahnwesen, Instandhaltung und das Reporting an die Finanzierer. Rund 270 Boxen sind heute vermietet.

Unser Ansatz

Havenbox ist unser Praxisbetrieb. Hier haben wir den digitalen Buchungsprozess eingeführt, die Preisstruktur mehrfach überarbeitet und Connect als KI-Telefonassistent zuerst im eigenen Betrieb getestet, bevor Kunden ihn bekamen. Eine Kundenberaterin führt das Tagesgeschäft, alles andere läuft über Prozesse, die wir heute auch im Third-Party-Management für Eigentümer einsetzen.

Ergebnis

Ausgangssituation

Der Betreiber von Hublibox in Spreitenbach (Kanton Aargau, Schweiz) wollte sein modernes Self-Storage-Angebot mit Lagerflächen von 1 m² bis 100 m² optimal am Markt positionieren. Das Ziel war es, sowohl Privatpersonen, etwa für Umzüge, Studium oder Auslandsaufenthalte, als auch Geschäftskunden anzusprechen. Die Herausforderung bestand darin, die hochmoderne Anlage an der Industriestrasse 164 mit 24/7-Zugang, Videoüberwachung und innovativer Mobile-App effizient zu vermarkten und einen reibungslosen, weitgehend automatisierten Betrieb zu gewährleisten.

Unser Ansatz

Space4You begleitete das Projekt durch gezielte Beratung bei der operativen Ausrichtung und der Implementierung moderner Management-Lösungen. Wir unterstützten bei der Integration der Stora Self-Storage-Software, um einen vollständig digitalen Buchungs- und Verwaltungsprozess zu etablieren, von der Online-Reservierung bis zur automatisierten Zutrittskontrolle per PIN-Code und App. Zudem halfen wir bei der Strukturierung des Unit-Mixes und der Entwicklung flexibler Mietmodelle mit monatlicher Kündbarkeit, um die Attraktivität für verschiedene Zielgruppen zu maximieren.

Ergebnis

Impressionen

Ausgangssituation

Aus der eigenen Erfahrung fehlenden Stauraums gründeten die Inhaber von KW-Box („Die Lagerprofis“) ihr Self-Storage-Unternehmen in Bremerhaven. Nach ersten Erfolgen mit Garagenvermietung wurde ein zentraler Neubau in der Barkhausenstraße 9 realisiert, direkt am Neuen Hafen, mitten in der Innenstadt. Die Betreiber benötigten strategische Unterstützung, um den neuen Standort mit modernen Lagerboxen von 1 bis 21 m³ optimal zu strukturieren, die Auslastung zu beschleunigen und professionelle Betriebsstandards zu etablieren.

Unser Ansatz

Space4You lieferte wertvolle Impulse für die Preisgestaltung und die Vermarktung des Neubaus. Wir berieten bei der Optimierung des Raumangebots, von Kleinstgrößen ab 0,8 m² bis zu mittleren Einheiten mit über 7 m², um eine breite Zielgruppe anzusprechen. Die Anlage wurde mit Videoüberwachung, Alarmsystem und Beheizung auf über 12°C ausgestattet. Darüber hinaus unterstützten wir bei der Professionalisierung des Auftritts und der Sichtbarkeit auf relevanten Plattformen, um die lokale Nachfrage im Stadtzentrum von Bremerhaven bestmöglich abzuschöpfen.

Ergebnis

Impressionen

STORE ROOM

Wien, Österreich

SpeicherBOXX

Deutschland

MyBox GmbH

Bochum